おれのガレージ

ガレージで確認申請&完了検査を受けない問題点は?

□ガレージで確認申請&完了検査を受けないデメリットは?

どうも育みの家の長です。

「おれのガレージ」では必ず確認申請・完了検査を受けて検査済証を発行してもらっています。

大手メーカーさんではガレージのカタログの隅っこに

「※確認申請は別途」という注意書きが書いてあるんですよね。

確認申請は基本的に必要ですからね~。(例外あり)

 

そもそもプレハブの物置も建築基準法上「建築物」と定義されています。

よく「壁がないから大丈夫だよ~」とかんがえられる方もいらっしゃいますが、

「壁」が有無は関係ありませんから。

柱があって屋根があって屋内的に用いるものは、原則的に建築物というわけ。

 

 

建築物には原則、建築確認申請が必要。

申請を市役所や確認検査機関に提出して

基準法などの法律に適しているとチェックされ確認済証が発行されます。

確認済証がない状態で着工してしまうと罰則もありますから。

ただし例外があります。

防火・準防火地域以外であって、増築する規模が10㎡以下であれば、建築確認申請は省略しても良いことになっています。

しかし、申請が不要といっても、建築基準法に違反(建ぺい率オーバーなど)してもかまわないということではありません。

敷地単位で建築基準法に適合する必要がありますので、注意しましょう。

 

ガレージで確認申請&完了検査を受けない問題点は?

本来の手続きを踏まずに、だまってガレージを建てた場合、大きなトラブルに発展することも!

必ず申請の必要性を確認したうえで建てることが必要です。

法令違反となった場合・・・

・同一敷地内の建築物の増築や建替えに支障が出てしまう

・同一敷地内の建築物の評価や売買に支障が出てしまう

・役所から是正指導を受ける

・違法建築を根拠にご近所さんから撤去を求められてしまう

 

敷地境界や道路境界ギリギリに建ててしまい、

ご近所さんから法令違反を主張されることも!

下手すると是正をめぐって紛争となるケースも発生します。

 

 

特に調整区域内で建ててしまった場合、

将来的に母屋の建替えに支障が発生すること間違いなし!

 

ガレージを建築するときにはしっかりと建築のプロに相談してくださいね♪

DIYで建てる時も申請が不可欠ですからね~~~~~♪

栃木のリフォーム・ガレージの相談が気軽にできるLINE@はこちら↓友だち追加

お問い合わせはこちらからどうぞ♪

TEL:0282-51-2543 mail:goodlifespace@maru-zen.biz

著者

長 善規育みの家 代表
栃木市在住 3児の父
鉄骨屋の跡取りなのにもかかわらず
木と自然素材と省エネを学んできた3代目
鉄と木と自然素材を活用して
栃木の「はたらく・くらす」を応援しています!

★資格
2級建築士・住宅ローンアドバイザー・暮らし省エネマイスター
ホームインスペクタター・福祉住環境コーディネーター2級
窯業サイディング塗替診断士・既存住宅現況検査技術者
電磁波測定士2級
→住まいの健康診断・育みリフォームHPはこちら

→オーダーメイド鉄骨ガレージはこちら

関連記事

  1. おれのガレージ

    家づくりもガレージも相性って大切だと思うんです。

    どうも育みの家の長です。家づくりもガレージづくりも相性って大切だと…

  2. おれのガレージ

    天空のガレージっていかが? 屋上緑化 × おれのガレージ

    どうも育みの家の長です。屋上緑化を扱う業者さんと打ち合わせ…

  3. おれのガレージ

    なんでガレージは建てるのにガレージハウスを建てないのか?育みの家の場合

    なんでガレージは建てるのにガレージハウスを建てないのか?育みの家の場合…

  4. おれのガレージ

    ガレージの検討時期はそれぞれだけど注意しておきたいことがある!

    どうも、栃木の『働く×暮らす』を木と鉄と遊び心で応援する建築屋 育みの…

  5. おれのガレージ

    あなたの夢中になれるものは?ドラクエとガレージとわたし

    どうも!とちぎのはたらく・くらすを木と鉄で育む建築屋 育みの家代表 長…

  6. おれのガレージ

    不整形の敷地に建てるガレージは鉄骨?木造?どっちがいいの?

    どうも、栃木の『働く×暮らす』を木と鉄と遊び心で応援する建築屋 育みの…

  1. おれのガレージ

    育みの家2017始動!とちぎの「遊ぶ×暮らす」を応援するのが使命です
  2. お知らせ

    個人的に平成を振り返ってみよう!平成元年
  3. ちょーさんダイアリー

    誰に向けて発信してるの?ゴミ記事よ、さらば! SNS教習所in福島 
  4. おれのガレージ

    ガレージもリフォームも問い合わせは簡単な方法がいいと思うんだ
  5. おれたちの事務所

    栃木の中小規模の工場や倉庫の改修工事の問い合わせはこちらから
PAGE TOP
search envelope heart star user close search-plus home clock update edit share-square chevron-left chevron-right leaf exclamation-triangle calendar comment thumb-tack link navicon aside angle-double-up angle-double-down angle-up angle-down star-half status image gallery music video category tag chat quote googleplus facebook instagram twitter rss